房屋知识科普：地下室有产权吗|全球视讯

2023-03-25 05:02:24

来源：互联网

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房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下地下室有产权吗方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

地下室是否有产权主要还是在于开发商是否将地下室已经规划在了公摊面积当中一般情况之下建筑层高小于22米不计算建筑面积不可以办理房屋产权开发商也没有权利进行出售或者是转让而且地下室如果是用做人防工程使用虽然是有独立的使用空间但开发商只有使用权并不能够办理所有产权证大多只能够用于赠送或者是出租按照传统的观点地下室未分摊的部分产权属于原建设单位已经分摊的部分则属于全体业主所有根据我国的相关法律规定在没有领取所有产权证的房地产是不能够进行转让的所以在购买房屋时如果开发商将地下室出售或者是通过赠送的方式转让给业主在没有办理房屋所有产权证时购房者取得的仍是债权上的权益很难获得真正的物权

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